来源：林氏小双。这是上海市一个郊区的一条中心商业街，地理位置还算不错，10年前还租20万一间，还要请房东喝茶费，10年后的今天，一条街。商业街店铺，几十家关门出租，我还不相信一家一家点过去，总共有50多家，而且现在的租金是3万多一年，都是房东直租，没有任何的转让费，说句实在的，这种地方就是给人家免费做也不要，为什么会变成这样子？
理由很简单，电商的冲击就不说了，房东一直在涨价，合起伙来涨，然后一家搬一家，本来生意就差大家都在熬，你还在涨价，不找死吗？结果最后搬了几十家，现在有的空在那里空了好几年，不过这中间还有房东很硬气。都这个时候了，有的两间门面的，还租十几万，所以这年头碰什么别碰实体店。先不说顾客怎么样。有没有人流量？房东都能整死你，而且我们这里合同都是一年一签，我想不仅是上海这样，全国我想都是一样的，多少实体店老板都在熬，当然中间赚钱的有是极少数，极少数，极个别，极个别，再见实体店，且行且珍惜。
