读者提问：将军您好！与前男友相恋3年且联名买房，后因性格不合分手，按揭20年，前男友不肯卖房更名房产证，又没有能力全款后再更名，于是搁置至今已经5年，期间除了咨询如何更名，我俩基本没有联系，也再没见面。
3年前我在另一城市跟现老公相知相恋，现已婚，马上临产。上个月前男友联系我说想卖房，考虑到我不方便两地跑，想让我授权他来全权处理房产事宜，但是需要我到他的城市办理公证。
一来我身体不便，二来房子的事我没想好怎么处理，恋爱期间我收入较多，付出也比较多，当时我准备了钱，但因为感情已经出现危机，我最终没有付首付，但所有买房的程序都是我引导他，一起签字完成的。
房子在他的城市，房贷也是由他在还，目前来看，只是房产证上有我的名字而已。当然我买房的决定是正确的，房子目前升值了两三倍，只不过跟我关系不大。
鉴于此，我可能迟早得去他的城市协助处理房产更名事宜，到时候需要跟现老公说吗？怎么说不会影响感情？
老公知道我曾有过这段恋情，但是不清楚细节，也不知道房子的事情，我俩感情一直很好，目前孕晚期他也照顾很仔细，以前觉得没必要跟他讲，现在又不知怎么讲比较妥当。
另外，关于房子，我应该跟前任争取补偿么？以什么名义比较好？求将军指点迷津！
将军答：
情况还是蛮复杂的，越是复杂问题，越应该用简单的思路。
跟老公实话实说吧，千万不要隐瞒他自己去处理，你当然有独自做决定的权利，但对于一段婚姻关系来说，隐瞒还是会带来很大的隐患。
跟老公讲这件事的时候，一定要区分和强调，房子是房子，感情是感情。
告诉他，虽然房子是两个人一起买的，但是之后彻底分手，也毫无联系，你虽然要去处理一些房子的事务性问题，但仅仅是走正常的法律程序，而不是情感上还有什么纠葛。
讲完事情的现状，尽量把事情的决定权留一部分给你老公。
即便是你已经有决定，也要用商量和征求意见的口吻“你看这件事怎么处理比较好？”或者“我打算XXXX这样办，但还是想听你的意见，咱们俩一起商量怎么样更好”。
让你老公感受到你尊重他的想法，愿意听取他的意见，你们两个是站在一起的，他更容易接受这件事的存在，同时更能体谅你。
关于要不要争取补偿，或者争取补偿是否合法，我确实没有发言权，法律层面的问题建议先咨询律师，他们会给出专业建议，同时律师也会教你如何用更合理体面的方式去处理和沟通。
后续事情如何处理，有什么样的进展，建议还是跟老公及时沟通更新信息，你的态度越真诚坦荡，越能打消他的顾虑。
最后，希望你一切顺利，宝宝平安健康出生，处理这些事还是要以照顾好自己的身体为前提呀。
